預售屋優缺點分析,預售屋的2大優點和1大缺點
預售屋優缺點分析,預售屋的2大優點和1大缺點。所謂的預售屋，顧名思義就是房子還沒蓋或正在蓋的房屋形式。本文要提醒想要購買預售屋的朋友，可能會忽略的注意事項。
風水門派與特點說明
想要深入理解以下的風水鑑定案例，有必要先了解劉老師的風水門派以及風水特點，看完之後，你才能理解劉老師與台灣其它風水師之間的不同之處。
預售屋購買的二大優點
現在不少人想購買預售屋，主要就是因為它有二個其它成屋所沒有的優點，其一 是頭期款可以依照工程進度支付，負擔比較輕鬆。 其二就是房型及樓層的選擇較多。以及可以依照客人的意思，改變室內格局，調整成自己想要的樣子。 有關於風水的說明 預售屋優缺點分析
預售屋缺點
當然，相對於一般成屋，預售屋也有其缺點，諸如會有害怕建商倒閉或捲款逃跑的風險。 購買時只能看到圖，無法看出房子實際樣貌。舉例來說，就有網友在幾年前買了預售屋，他看了現場的樣品屋，因為裝潢很漂亮他當下就簽約了。 然後，等房屋蓋交屋後，才發現客廳有一根不小的梁，需要透過裝潢來修飾，但處理好之後，讓客廳樓高變矮感到壓迫。 總體而言，就是蓋出來的成屋和當初想像不一樣，這種案例，在網路上，可謂為數不少，只要稍為搜尋一下，就有不少人分享實際的例子。這點也是人許多想買預售屋的很擔心的一點。 其實，買預售屋還有一般人沒有想到的缺點，以下就為你從實例來分析。
※ 延伸閱讀:買房子最常碰到的風水問題懶人包
新竹預售屋風水委託案
近日一件新竹市的風水案子，就是一間預售屋。委託人是吳先生，他在2016年間，曾來博士命理八字論命。二年多前買了這間預售屋，上個月剛交屋，趁著還未裝潢，先請我看風水。 此案的地點位在新竹市北區的警光路路附近，是一個公寓大樓的建案，屬於八運宅，經羅盤實測，其坐向為酉山卯向向，門開在坎宮，也就是北方開門，東南方的雙星組合是 5 2 。 〈紫白訣〉：「二五交加，罹死亡並生疾病。」 「二主宅母多病，黑逢黃至出鰥夫。」〈飛星賦〉：「二黑五黃兮，釀疾堪傷。」〈秘本〉：「黃黑交錯，家長有凶。」 「二五交加必損主。」（飛星組合斷語請參見我的風水書——博士教你精算風水吉凶） 雙星 2 ５的組合，與 5 2 組合類似，都是一個極凶的組合。主災病，主損人口。畢竟他已經買下此屋了，我也只能實話實說，並透過風水佈局來調理調理了。 ※ 延伸閱讀:風水凶宅與風水吉宅
預售屋優缺點之提問
聽完我的評語，吳先生沈默了好一會兒，才慢慢回過神來。我心裡明白，買了新房子，滿心期待，終於交屋，可以裝潢入住，卻被判定為風水凶宅。在主觀上，肯定很難以接受，是需要一些時間來消化這個資訊。 在吳先生的詢問下，我繼續從風水流年的角度，分析給他聽。今年，2022年飛星 5入中宮，所以今年飛星 1 飛臨坎宮門，1是吉星，當然沒事。
明年是飛星9，後年是飛星 8 ，都是吉星，也不會有事。 接著是飛星 7、飛星 6，要到 2027年，飛星 5 才會飛至坎宮，屆時在凶星的加持之下，肯定雪上加霜，引發凶星的各種效應。 我把這些細緻的信息，也一併分析給他聽，並指點他如何透過風水佈局，來進行陽宅調理。看得出來，他的心情有點低落。 我誠心建議吳先生，可以把房子賣出去，相信還能小賺一筆，或是把房子出租，這樣就比較不會影響他。 延伸閱讀:搬進風水吉宅三要訣
事後來信與回覆
過了一天之後，吳先生給我寫了一封信。以下就是吳先生來信的內容 老師您好，
想請教當時有說若將房子出租出去，陽宅吉凶由住在裡面的租客承受，像我現在已經知道房子屬於「二五交加必損主」若還將房子出租是不是很缺德(縱使以低於行情出租)?
假如就一直空著不住進去(但戶籍在警光路)就不會對我有影響對嗎? 吳先生確實心地很善良。我回覆，如果他空著不住進去(但戶籍在警光路)，當然就不會對我有影響。 還有，「二五交加必損主」只是描述狀況，調理過後會稍好。而由租客承接房子的這種情形，一來只能說各人的運勢高低，二來租客一般來來去去，不會長住，影響不致於太大。 看完此例，相信你也能明白，想要購買預售屋，除了現實上的優缺點之外，還有就是風水上的問題，你根本無從判定。說白了，就是賭一把而已。
當然，賭一把就有幸運與否的問題。其實，吳先生還算是幸運的呢！如果沒有經過風水鑑定，他根本不會知道這是一間「風水凶宅」，搬進去之後，只能接受丁敗兩敗的結果，那就是大大的不吉了。
附註
這件事還後續的發展，二個多星期之後，我再次接到吳先生的來信。信件內容如下
劉老師您好，
幾經考慮，我決定把房子賣掉找新地點，屆時有看中的物件就再麻煩老師了。
謝謝您。
看完本文的實例，相信你對購買預售屋的優缺點，一定能有更加全面的認識。
※ 延伸閱讀:找風水師看風水前必問的三個問題
