風水鑑定,住家,商辦,購屋陽宅風水鑑定

       陽宅風水的鑑定是非常專業的工作,沒有你想得那麼簡單。為何需要陽宅鑑定?一般人的陽宅風水觀念中,認為所謂的請風水師看陽宅風水,無非就是請風水師指點家中相關的擺設,藉此達到風水開運的目的,這當然不能算錯,但不夠完整。陽宅鑑定,是我推廣多年的觀念,希望想買房租店面的人,能夠仔細看看這篇文章的分析。

風水鑑定與風水調理

 

     未買房子之前,請風水師透過實地堪輿,以判定此陽宅風水之吉凶及入住之後的相關效應,此為陽宅風水之鑑定已買房子之後,請風水師指點家中相關擺設及相關風水煞氣的化解,此為陽宅風水調理

        事實上,買房子、租買店面、租廠辦之前,就先請老師陽宅鑑定,是比較保險的作法。以下分析說明,讓你明白,為何需要這麼做。不先風水鑑定,又將承擔什麼風險。

風水鑑定

未買房之前最好先鑑定

想要瞭解更多玄空飛星風水秘訣,可以參考博士命理劉老師的風水專著——–博士教你精算風水吉凶

風水委託案

 

         今年的九月二十八、二十九、三十號三天,連續看了三天的風水,分別是在新北市、苗栗縣、台中市,這三位委託人都是已買了房子,才找上我看風水的,正好透過這幾個實例,說明陽宅鑑定與調理的相關問題。(說明請見風水秘訣陽宅30則

      

星期一看風水的地點,是位於新北市的新店區青山路一帶, 委託人是G小姐,G小姐是一位當紅的偶像劇明星,常在電視上看到她的演出,而本人比電視上更顯清麗。

       

這是剛蓋好的房子,所以在元運上,屬於八運宅,經羅盤測量出此宅為丙山壬向,門開在兌宮方位,也就是正西方開門,根據八運壬山丙向的玄空飛星風水盤,兌宮方位的雙星組合是 5 2

 

壬丙八

丙山壬向八運飛星風水盤——兌宮在右邊中間位置

 

        〈紫白訣〉:「五主孕婦受災,黃遇黑時出寡婦。」〈飛星賦〉:「黑黃兮,釀疾堪傷。」〈秘本〉:「二五交加必損主。」

 

        所以說,5 2 雙星是一個極凶的組合。主災病,主損人口。飛星組合斷語請參見我的風水書——博士教你精算風水吉凶

       

我把 5 2 雙星組合,所帶來的各種風水效應解釋給G小姐聽,G小姐非常聰明,她一聽就了解,這是一間風水凶宅,無奈已經買下來了,只能拜託我,透過風水佈局,儘力調理了。

※ 延伸閱讀:風水凶宅與風水吉宅

公寓大樓風水調理

 

       星期二看風水的地點是本地的案子,委託人是W小姐,她經營網路生意,地點位在苗栗頭份市公園七路附近,是一個公寓大樓的新建案,所以也屬於八運宅,經羅盤實測,其坐向為辛山乙向兼盤,門開在巽宮,也就是東南方開門,東南方的雙星組合是 2 5

   

〈紫白訣〉:「二五交加,罹死亡並生疾病。」  「二主宅母多病,黑逢黃至出鰥夫。」

 

〈飛星賦〉:「二黑五黃兮,釀疾堪傷。」〈

 

秘本〉:「黃黑交錯,家長有凶。」  「二五交加必損主。」

 

(飛星組合斷語請參見我的風水書——博士教你精算風水吉凶

       

雙星 2 5的組合,與 5 2 組合類似,都是一個極凶的組合。主災病,主損人口。或喪妻之痛。她聽了臉一沈,既然已經買下來了,W小姐也只能拜託我,透過風水佈局來調理調理了。

延伸閱讀:財位就在門對角?

新建案風水調理

 

        星期三看風水的地點,是在台中市太平區的立文街一帶,委託人是 C女士,也是一個大樓的新建案,所以亦屬於八運宅,經羅盤實測,其坐向為辰山戌向兼盤,門開在兌宮,也就是正西方開門,西方兌宮的雙星組合是 2 9 。

     

      向星主財運,此宅向星 9 ,於財運上不錯,山星主人丁,無奈此宅山星 2 是病符星,所以此宅屬於財運佳但人丁健康狀況稍差的房子,我將結果分析給 C女士聽,並指點她相關的化煞方法。

       

我一向說話實在且坦白,既然委託人請我看風水,我總覺得有必要將陽宅風水方面的利弊得失,分析給當事人聽,再讓她們自行判斷該怎麼做。當然,她們的決定,也與她們當時的運勢息息相關。

       

不論是G小姐還是W小姐,我都勸她們儘可能及早脫手,因為這樣的風水凶宅,會對她們的運勢,產生不良的影響。

 

一番苦口婆心,真心希望她們都能認真考慮我的建議。

       

當然,更深一層次,則可以從風水流年的角度來看,今年,2020年飛星 7入中宮,G小姐的房子,今年飛星 9 飛臨門口,要到 2024年,飛星 5 才會飛至兌宮,屆時在凶星的加持之下,肯定雪上加霜。

     

以W小姐的房子來說, 今年飛星 7入中宮,飛星 6 飛臨巽宮,明年,也就 2021年,凶星 5 就會飛至門口,所以明年就是凶上加凶的時間點了

 

因此,從風水流年來看,風水對W小姐不良影響,要來得更快些! 

       

我一向認為,不論是為人進行八字論命,或是風水的鑑定與調理,從某一個角度來說,都是為客戶提供風險管理。

 

既然要風險管理,預防必然勝於治療,所以,如果你已經決定要看風水,在時間上絕對是晚不如早!

      

如果能在購買房子之前,先行請專業的陽宅風水老師鑑定,就可以做到「趨吉避凶」,避開風水凶宅。

 

        基於這個理由,我一向提倡要買房子前,先進行陽宅風水的鑑定,以免像案例中的G小姐和W小姐那樣!

        買房前風水先鑑定比較保險。到買房子,一般人一定都會考慮地點、價格、機能等等條件。但老實說,當專職的風水師以來,看過不少地點與機能各方面,條件都不錯,但風水很糟的房子。誠心的建議想要買房子的人,先鑑定房子的風水再決定吧!

 

看買房風水重要嗎

     

        看完這個新竹房宅鑑定的實際例子,相信你也會認同這個說法!

       

          這個例子是今年,也就是2017年一月的風水鑑定案子。地點在新竹市,位置都是在鐵道路上的幾個建案,這次一共有四間房子要我鑑定。委託人是曾先生二夫妻。

     

        曾先生特別提醒我,待會兒不要在仲介面前評斷房子好壞,以免影響他後續談價錢。

 

        我告訴曾先生,這點我瞭解,因為長期在做風水的鑑定,我一定會私底下告訴委託人,陽宅鑑定的結果。這四間房子水鑑定結果如下:

※ 延伸閱讀:太歲頭上動土衰事連連

 

風水鑑定四案

   

A,
這棟建築物為亥山巳向(坐西北向東南)。整個單位於四樓,此單位的廁所位置不佳,這是一個大毛病。

 

        更重要的是,此單位開門於坎宮,門口所納的飛星組合為四二。

                                 

B,
這棟建築物坐向為坤山艮向(坐西南向東北)。整個單位,位於九樓,廁所與灶的位置不犯毛病。此宅開門於兌宮,門口所納的飛星組合為四七。

         

C,
這棟建築物此宅坐向為申山寅向(坐西南向東北)。灶的位置犯毛病,必須在佈局上做調理。但是,此宅開門於離宮,門口所納的飛星組合為九六。

                                       .

D,
這棟建築物坐向為坤山艮向(坐西南向東北)。整個單位,位於十樓,廁所與灶的位置不犯毛病。此宅開門於震宮,門口所納的飛星組合為三九。

買房風水重要嗎

陽宅鑑定是專門為了買房子的人所提供的風水服務

※ 延伸閱讀:買房子風水問題懶人包

 

鑑定吉凶結果

     

        以A宅的四二飛星組合來說,會產生「風行地,而硬直難當,室有欺姑之婦。」、「山地被風,還生瘋疾。」、「二逢四,咎當主母」等效應。

 

        用白話文來說,主要應在居住者精神狀態不佳,還有家中女主人與長女、媳婦不和

       

        以C宅的九六飛星組合來說,會產生「火燒天而張牙相鬥,家生罵父之兒。」、「火照天門,必當吐血。」等效應。

 

        主要應在肺部、腦部疾病外,還會出忤逆之子,發生父子失和之事。(飛星部份請參見拙著——博士教你精算風水吉凶

       

        陽宅鑑定完之後,我告訴曾先生,A宅與C宅屬於風水上的凶宅,決計不能買

 

        除了財帛不佳之外,住進去之後,還會產生上述的效應。曾先生聽到這二間房子風水所引發的效應,也感到吃驚不已!

         

        B宅則屬於風水普宅,老實說,分數不高,財帛不利,在人丁方面,則需要調理一番,但不會有AC那種凶險的效應。四間房子當中,只有D宅,屬於風水吉宅。透過風水的鑑定,我建議曾先生,購買D宅。

※ 延伸閱讀:電視風水節目害死人

買房風水重要嗎?答案很清楚

       

        以這四間房子來說,由於相距不遠,所以地點與生活機能等等條件,都差不多。但是,風水好壞,卻是天壤之別,但一般人不具有專業能力,根本無法辨識風水好壞。

         

        而為了防止買到像AC那樣的風水凶宅,誠心的建議你(妳),買房子之前,還是找個專業的風水老師鑑定鑑定吧!

        我該選那間?這是一個陽宅風水的鑑定實例,地點在竹北,距離高鐵不遠的六家X路上,委託人是藍先生夫婦。這次一共有二個物件,都在這條路上,是新的建案,屬於公寓的形式。

 

竹北陽宅鑑定吉凶

                                                                                           

        若要以吉凶來分類,一般來說,在陽宅風水的鑑定實務上,六十分以上,七十四分以下的房子,為數最多,約佔總量的五成,我將它稱之為「風水普宅」。

       

        但縱使如此,在風水普宅的這些房子中,由於各有利弊,因此,該如何選擇,其實並沒有所謂的正確答案。這個例子就是二間分數差不多的風水普宅,但該如何抉擇,也頗令人費神。

巳山亥向八運宅

       

        這附近的房子,售價一坪約莫要三十萬出頭。到了現場,我拿出羅盤,量測房宅的坐向。這二個新建案恰好都屬於坐西南向都北的房子,正確的說,是屬於巳山亥向的房子。建成於西元2004年之後,在元運上屬於八運宅。

       

        一般來說,委託鑑定陽宅風水,通常都會有數間房子,而我通常會在都鑑定完成以後,再據實分析每個物件的利弊得失,供委託人做購屋的參考。尤其有的委託人都會要求,利用房仲不在場時,私底下詢問,以利於稍後談價錢時比較有空間。

 

陽宅鑑定判斷

       

         依這二間房宅的玄空飛星風水圖來看,宅A在人丁方面,除了睡眠品質與情緒管控會比較差以外,倒是沒有大問題。最不利之處,在於財帛不佳,屬於標準的破財屋

       

        另一間B宅,則財帛方面明顯要好很多,但在人丁方面,會有上呼道不佳,頭暈頭痛症狀,在這二方面,身體健康較差。嚴重的話,容易在上呼吸道與腦部,產生相應的病症

       

         我將這些利弊得失,誠實的分析給藍先生夫婦聽,並仔細回答他們的提問。總的來說,結合巒頭與理氣來評斷,一間屬於人丁較好的破財屋。另一間則屬於財帛好人丁差的房子

   

陽宅鑑定的取捨

   

        藍先生夫婦聽完分析,說他們要好好想想,該如何抉擇,他們一時也沒有答案。

       

         二個多月後,藍先生又約我到竹北,看了他兩夫婦都蠻中意的三間公寓。很顯然地,他們放棄了原先鑑定的二間公寓,想要尋風水更好的房子。

       

        而在這三個物件當中,確實有一間在財帛與人丁方面,俱屬上乘的房子。這回,終於讓他們如願找到風水吉宅了!

風水門派與特點說明

 

      想要深入理解本文的陽宅鑑定案例,有必要先了解劉老師的風水門派以及風水特點,看完之後,你才能理解劉老師與台灣其它風水師之間的不同之處。

 

請看—–我的風水學習之路,從煞氣、八宅到玄空飛星

 

飛星組合效應

   

         在玄空飛星圖中,左邊的飛星為山星,主管人丁,右邊的飛星為水星,主掌財運。一間房子是吉是凶,除了人了之外,最大的重點還在財運上。

      

        財運好壞可說是判定風水吉凶的重中之重。當然,人丁安寧也不容忽視。舉例來說,在六運時,右邊飛星六主有財,但飛星 8 6 組合要能優於 飛星 9 6之組合。

    

        為何? 飛星八五行屬土,飛星六五行屬金, 8 6 組合屬於土生金之組合。而飛星九五行屬火,因此,飛星 9 6之組合屬於火剋金的組合。

      

        一般來說,飛星組合若彼此相剋,多半會帶來人丁方面的不良效應,飛星 9 6之組合來說,則多半會引發頭部方面的不適與病變

       

        因此,縱然在六運時,二種組合都屬財運不錯的風水吉宅,但 8 6 組合要優於 飛星 9 6之組合。這是在陽宅風水鑑定時,必須考慮的重點。

 

有關飛星組合的說明請參考———博士教你精算風水吉凶

 

壬丙八

玄空飛星風水圖示

 

※延伸閱讀:看風水前必問的三個問題

七八和八七的不同

 

         前面說過,飛星組合之間的相生與相剋,會產生不同的效應。但還有一個重要因素必須同時考慮,以玄空飛星的專業術語來說,就稱之為「三元九運」之「元運」。說得通俗點,就是所謂的時間因素。

 

         以現在的元運為八運來舉例,飛星 8 7 與飛星 7 8 之組合,二者都面於飛星相生的組合,在人丁方面都算吉利。但二者之間的財運,卻有大大的不同

 

        以飛星右邊主管財運的水星來說,在八運之時,飛星八財運正旺,而飛星七財已退氣,所以,兩者相比,飛星在財運方面遠不如飛星八。

 

       因此,在八運之時,飛星 7 8 之組合,由於財丁俱佳,可以說得上是大吉之宅。而飛星 8 7 之組合,由於財運已褪,雖然人丁方面不錯,但充其量,只能算是風水普宅而巳。

 

    至於有關哪些坐向的房子在九運比較吉利?哪些生肖的人適合九運購屋?等等的問題,可以參見———有關樓層,生肖,坐向與風水問題———的解答。

 

black leather sofa near glass window

室內的風水佈局也很重要

 

        接下來要展示的,是我一直大力提倡的觀念。如果能在購買房子之前,先行請專業的陽宅風水老師鑑定,就可以做到「趨吉避凶」,買到風水比較優的房子。以下就以竹北陳先生的實例,說明看房子風水師推薦鑑定的過程。

看房子風水師

陽宅鑑定對於購屋族來說極具價值

陽宅鑑定吉凶分類

                                       

        陽宅風水鑑定最理想的方式,是由當事人尋訪自己主觀上中意的幾間房子,然後由我親臨現場一次鑑定完,將每個標地物逐一看過後,以整體的風水格局打個分數,選擇最好的房子來購買。所謂的「陽宅風水之鑑定」,提供的就是這種服務。

        

        這次,竹北陳先生與家人,挑中了三個建案,這些新蓋的公寓,都位在一間正在興建的國小附近。目前,這三個建案的價格都差不多,約莫是在一坪2224萬之間。

       

        依陽宅吉凶程度,我大致將陽宅分成三大類。一類為七十五分以上的風水吉宅,一類是不到六十分,屬於不及格的風水凶宅。另一類則為六十分以上,七十四分以下的風水普宅

 

 

※ 延伸閱讀:看風水的最佳時機

 

鑑定吉凶之標準

       

        所謂風水吉宅,是指財與丁都不錯的宅第。住家風水,必須「以人為本」,人丁的健康安全必須放在第一位來考量。而風水凶宅,除了財不佳外,最重要的是對人丁有損,這包含了出意外,或是造成身體健康出現嚴重問題。如果將家庭成員失和,破財也算成凶宅,那數量就更多了。這種房宅,當然要避開。

 

       

        所謂的風水普宅,則是介於二者之間。財帛與人丁,綜合來說還算普普。總括來說,以房宅的九九八十一種組合來說,風水普宅,風水吉宅與風水凶宅則各佔三分之一

        

        受陳先生委託,我分別到了這三個建案的現場,以羅盤確定方位,起出玄空飛星風水盤來判斷。

 

陽宅風水吉凶鑑定分析

 

      

        A的情形比較特殊,它的方位落在羅盤的大空亡線上,落在大空線的宅必是凶宅,這種房子住人,比較容易出意外。其它方面都可以不用檢視了,直接放棄。

       

        B屬於「五二交加必損主」之凶宅,這種宅第對主人有損,屬於孤寡之宅,不但健康會出問題,對人丁更有致命性的損傷,凶性更勝A宅,千萬不能入住。不論AB宅,都屬於分數不及格的風水凶宅。

 

       

        C原本屬於風水普宅,但本身有一個比較嚴重的弊端,那就是廁所的位置不佳。在陽宅風水上,灶位與廁所的位置設計,對於人丁健康有重大的影響。

       

        所以如果廁所的位置不佳,在評比上必須嚴重扣分,而且廁所不能改位置。基於這個原因,C宅也就只能算六十出頭了。

 

陽宅吉凶鑑定結果

     

        依據風水專業,我很誠實的告訴陳先生。這三個建案分數都不高,而在這三個物件中,在風水調理之下,惟有C勉強可住,A宅與B宅在風水上屬於凶宅,一定要放棄。

       

        陳先生在聽完我對三間房子的詳細分析之後,大致上了解這三個物件在風水上的優劣。陳先生認為,買房子是人生大事,一定要慎重。因此,他決定放棄這三間公寓,另覓吉宅!

       

        陽宅風水對一家人的影響很大,而一間房子,動輒數百萬、上千萬,甚至數千萬元,請個專業的風水師鑑定房宅,不過花費一點小錢,是非常划算的!

       

        有計劃要買房子的朋友,請一定要考慮這種陽宅風水的專業鑑定服務。避免購買到風水上的凶宅。住進這類風水欠佳的房子,會讓你的運勢逐漸走下坡。到時候後悔都來不及啊!

 

房子該脫手還是自己住?這個問題也可以透過風水鑑定來解決

 

該住還是該賣?

 

這是一個新北市的風水實例。屋主是蔡小姐,地點在永和區,是一個前面有公園綠地,距離捷運站約五、六百公尺,生活機能非常好的一棟電梯公寓,蔡小姐住在六樓,樓上的大窗正對著公園綠地,可以說視野極佳。就外表看來,整體條件不錯。

   

新北風水委託案

   

        由於蔡小姐曾經來博士命理論命,對我甚為肯定,才要我專程到新北市為他調理風水。蔡小姐首要任務,是要我判定這間房宅的風水好不好?如果好,她要花錢裝潢佈置;如果風水不好,她考慮轉手賣出,另覓吉宅。但要求我替她在居住期間,盡量調理風水,讓她住得安心。

       

        這棟大樓建造於1998年,經過羅盤定向為乙山辛向,因此,屬於乙山辛向的七運宅。飛星盤排定之後,仔細考察了整間房宅。

 

        我告訴蔡小姐,這間房子的風水並不好,接著說明住在這裡,會衍生的的種種負面效應,她肯定了我的斷語,因為,這些不良的效應都已經產生了。

陽宅風水鑑定

新北市公寓佈局實例

灶位的問題

       

        接著我來到了廚房,仔細勘察灶位,發現這間房子的灶位於艮宮,在飛星盤上,艮宮的飛星組合為26。我很肯定地告訴蔡小姐,灶設置在這個位置,會有上呼吸道,筋骨,頭痛這幾方面的毛病。少則一項,多則三樣都有

       

        蔡小姐苦笑著說:「不會吧,劉老師,這麼靈!這附近生活便利,加上我一個人,我基本上很少開伙的,平常就是燒開水,偶爾下個水餃或簡單的麵食而已吔!但是自從住進這個房子以後,我這幾年,這三項毛病都有。看來,風水這檔事,真的是不由得你不信呀!」

 

房宅鑑定之後

       

        最後,蔡小姐決定不再花大錢裝修,要朝向賣屋另覓吉宅的方向走了。而在房子未賣出之前,我將如何化解房宅風水缺失的方法,詳細的教給她。灶位的部份,我也將如何減輕煞氣的方法,傳授給她,讓她能鮈透過風水的調理與佈局,住得比較順心點。

       

        經過今日的風水調理,蔡小姐更加相信風水之學。她向我預約,等她一旦看中意新的房子,一定要在買屋前,請我到現場為她看房子,以免又重蹈覆轍,買到風水不佳的房子了。

 

陽宅鑑定讓你趨吉避凶

       

        我告訴她,如果能夠在買屋前先看風水,這樣做肯定不會買到風水凶惡的房宅,也唯有這樣,才真正能夠在風水上達到「趨吉避凶」的目的。

 

        其實,想搬進風水吉宅!真的只要3個簡單步驟!不論是買房子還是租房子,最怕住進風水凶宅。偏偏世上風水凶宅不少,一個不小心,你就住進風水凶宅了。其實,只要掌握3個簡單步驟,保證讓你住進風水吉宅。

接下來這篇,是台中風水鑑定案子,是我2019年四月十二日的台中風水實例。看完這篇台中風水鑑定的文章,你就知道買房子一定要慎重行事。看完此文,你就曉得吉宅風水與凶惡的宅第風水,差別有多大!

台中陽宅鑑定委託案

 

        我常到台中看風水,如果委託人的時間恰好安排得當,就像這天,可以一天之內,看完三間房子的風水。但有時事出無奈,我也曾因為時間無法配合,一周之內,為了看三件風水,跑 了三天台中看風水。

 

        三位委託人剛好都是從事電子業的,三人都開進口車,分別是福斯休旅車、BMW寶馬、 Lexus淩志,可見得財力都頗豐。但三人的房宅吉凶,卻是差別很大!

 

 

陽宅鑑定
台中陽宅風水鑑定佈局

風水普宅

 

   

        第一間的委託人是陳先生,位於台中大雅區中清路x段,是一戶透天厝。八運的亥山巳向,青龍方開門,門口雙星組合是 2 9 。右方財星是九,財不錯,但偏偏左方山星是二,二是病符星,居住者健康不佳

 

        因為人丁健康稍弱,所以,這是一間分數較低的吉宅。我把風水鑑定結果告訴陳先生,他笑著承認,這幾年確實在財運方面收穫頗多,但相對來說,家人的健康方面,比較多小毛病。

 

風水鑑定二

 

        第二間房子的委託人是吳小姐,她才剛買下房子,尚未入住。房宅位於台中西屯區福科x街,公寓型式,她的單位在十五樓。八運的子山午向,艮方(東北方)開門,門口雙星組合是 9 7 。

 

        右方財星是七,屬於退氣之星,財不佳, 9 7 雙星組合,居住者健康稍差。在健康上會有筋骨、上呼吸道不佳的情況產生。我把結果告訴吳小姐,這屬於風水上的普宅,其它的部份,就只能儘量靠風水調理來處理了!

 

延伸閱讀:財位就在門對角?

 

風水凶宅鑑定

 

        第三間房子的委託人是梁先生,房子是位在台中南屯區的河南路x段,公寓型式,他的單位在二樓。八運的庚山甲向,開離宮(南方)門,門口雙星組合是 5 2 。

 

        右方財星是二,二是病符星,財運凶,左方山星是五,五是災病星,人丁凶 。 5 2 雙星組合是一個風水學上極凶惡的組合,有道是「二五交加必損主。」輕忽不得啊!

 

        我把風水鑑定的結果,照實告訴梁先生,這是健康、情緒、財運都不佳,屬於丁財兩敗的凶惡之宅,雖然我儘量透過風水調理,但格局太壞,如果可能的話,最好是換房子

 

        梁先生沈著臉告訴我,這幾年賺了不少錢,但都因為投資不當敗光了。家人的健康與情緒方面,也確實不好。更嚴重的是,老婆已經數次跟他提出要離婚了。

 

        一天之內,風水佈局了三間台中的房子,分別是風水吉利之宅,風水普宅,以及風水凶惡之宅。差別之大,就如同洗三溫暖一樣呢!

 

        所以,奉勸你,買房子前,對於風水吉凶,一定要慎重考量。

 

 

延伸閱讀:九運風水的鑑定問題詳解

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